Em resumo: em 2018, um estudante de cinema de 20 anos ligou para anúncios de arrendamento em Lisboa a perguntar porque é que um T1 no Príncipe Real custava 2000 euros por mês. O documentário, “A maneira certa de encontrar casa”, foi divulgado pelo P3 do Público a 3 de outubro de 2018. Hoje, segundo o INE, a renda mediana dos novos contratos em Lisboa é de 17,79 euros por metro quadrado (2.º trimestre de 2026).
O estudante, aluno da Escola Superior de Teatro e Cinema, queria sair de casa dos pais e viver sozinho, mas todos os alojamentos que encontrava eram caros demais. Quando teve de fazer um documentário para uma disciplina, o tema escolheu-se sozinho: “Ver o preço das casas aumentar e as expectativas de futuro a diminuir afeta-me como jovem e estudante que sou”, explicou ao P3.
A ideia foi simples: pegar no telefone, ligar para os contactos dos anúncios de arrendamento que circulavam na internet e pedir aos senhorios que justificassem os preços.
O que responderam os senhorios
As respostas do outro lado da linha vinham quase sempre prontas:
| Casa anunciada | Renda pedida | Justificação |
|---|---|---|
| T2 em Campo de Ourique | 2000 €/mês | A localização central |
| T0 com 29 m² em Alfama | 850 €/mês | “É normal e até há casas mais caras” |
| Apartamento com 46 m² no Coração de Jesus | 1150 €/mês | “É assim por toda a Lisboa” |
| T1 no Príncipe Real | 2000 €/mês | Ficou sem justificação |
Feitas as contas, o T0 de Alfama pedia cerca de 29 euros por metro quadrado e o apartamento do Coração de Jesus 25 euros. O vídeo foi produzido com o Pagárrenda, um coletivo de criação audiovisual formado em 2016 por antigos alunos da mesma escola.
Quanto custa arrendar casa em Lisboa em 2026?
Oito anos depois, as rendas continuam a subir. Segundo o INE, no 2.º trimestre de 2026 a renda mediana dos novos contratos de arrendamento foi de 10,17 euros por metro quadrado no país, mais 10,2% do que um ano antes. Lisboa continua a ser o município mais caro entre os que têm mais de 100 mil habitantes: 17,79 euros por metro quadrado, uma subida de 5,1% num ano.
Para teres uma ideia, com a mediana de Lisboa um T1 de 50 m² sai por cerca de 890 euros por mês. Atenção que o INE mede contratos assinados, não preços de anúncios, que costumam ser mais altos, como os que aparecem no vídeo.
O problema chegou ao Parlamento, como quando as rendas altas levaram Gandim à Assembleia da República, e há quem tente dar a volta ao mercado, como o jovem que com 21 anos comprou a segunda casa em Lisboa.
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana em Lisboa?
17,79 euros por metro quadrado nos novos contratos do 2.º trimestre de 2026, segundo o INE.
Quanto subiram as rendas em Portugal no último ano?
A renda mediana dos novos contratos subiu 10,2% entre o 2.º trimestre de 2025 e o de 2026, para 10,17 euros por metro quadrado.
Vê também: o homem que arrenda uma garagem a quem lhe construir um T3 e porque é que Miguel Milhão diz que comprar casa é mau investimento.